Kupić adres w Polsce do umowy najmu mieszkania
Umowa Okazjonalna
Adres zastępczy / Poręczenie właściciela / Oświadczenie właściciela innego lokalu / Zgoda na zamieszkanie
UWAGA!
Ważna sekcja, w której wyjaśniamy, czym jest najem okazjonalny w Polsce
Przydatne dla tych, którzy nie rozumieją, po co jest najem okazjonalny, dlaczego chcą go 80% właścicieli mieszkań w Polsce i dlaczego ktoś ma za to płacić?
Bardzo krótko mówiąc:
Umowa okazjonalna jest potrzebna, aby wynajmujący mógł szybciej eksmitować lokatora, jeśli ten łamie umowę – nie płaci, hałasuje lub przeszkadza sąsiadom. Na podstawie zwykłej umowy nie można tego zrobić ze względu na polskie prawo. Dlatego wszyscy właściciele chcą się zabezpieczyć i wynajmować mieszkanie na podstawie umowy okazjonalnej.
Na dziś 80% ogłoszeń o wynajmie mieszkań wspomina o umowie okazjonalnej – to realia rynku, od których nie da się uciec.
Jeśli to dla Ciebie za mało informacji, kliknij na karty z pytaniami poniżej, aby poznać szczegóły:
Jeśli to dla Ciebie za mało informacji, kliknij na karty z pytaniami poniżej, aby poznać szczegóły:
W Polsce obowiązuje ustawa, która chroni najemców przed eksmisją w przypadku, gdy nie mają oni innego miejsca zamieszkania. (Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego)
Zgodnie z tą ustawą, jeśli najemca nie ma dokąd pójść, nie można go tak po prostu wyrzucić na ulicę. Jeżeli nie posiada zapasowego adresu, pod którym ktoś zgodzi się go przyjąć, proces eksmisji może przeciągnąć się na lata. Co więcej, w okresie zimowym w Polsce obowiązuje zakaz eksmisji najemców – nawet jeśli mają zapasowe mieszkanie (bo mogą zamarznąć i nie będą płacić podatków 😊).
W ostatnich latach pojawiło się wiele przypadków, gdy najemcy wykorzystywali tę lukę prawną: przestawali płacić czynsz, ale nadal mieszkali w lokalu, sprawiając kłopoty właścicielom. W takich sytuacjach eksmisja możliwa jest tylko na drodze sądowej, a postępowanie sądowe może trwać od roku do nawet trzech lat. Dla właścicieli mieszkań, którzy wynajmują je w celach zarobkowych, to bardzo niekorzystne.
Właśnie dlatego wielu wynajmujących zaczęło zawierać wyłącznie „umowę najmu okazjonalnego”. Jest to specjalna forma umowy najmu, ograniczona czasowo, która wymaga od najemcy wskazania zapasowego adresu, pod którym zobowiązuje się on zamieszkać w przypadku rozwiązania umowy. Dzięki temu eksmisja jest możliwa bez udziału sądu i przebiega znacznie szybciej.
W ten sposób najem okazjonalny stał się popularnym sposobem ochrony praw właścicieli, pozwalającym uniknąć wieloletnich procesów sądowych i ryzyka związanego z nierzetelnymi najemcami.
Zgodnie z tą ustawą, jeśli najemca nie ma dokąd pójść, nie można go tak po prostu wyrzucić na ulicę. Jeżeli nie posiada zapasowego adresu, pod którym ktoś zgodzi się go przyjąć, proces eksmisji może przeciągnąć się na lata. Co więcej, w okresie zimowym w Polsce obowiązuje zakaz eksmisji najemców – nawet jeśli mają zapasowe mieszkanie (bo mogą zamarznąć i nie będą płacić podatków 😊).
W ostatnich latach pojawiło się wiele przypadków, gdy najemcy wykorzystywali tę lukę prawną: przestawali płacić czynsz, ale nadal mieszkali w lokalu, sprawiając kłopoty właścicielom. W takich sytuacjach eksmisja możliwa jest tylko na drodze sądowej, a postępowanie sądowe może trwać od roku do nawet trzech lat. Dla właścicieli mieszkań, którzy wynajmują je w celach zarobkowych, to bardzo niekorzystne.
Właśnie dlatego wielu wynajmujących zaczęło zawierać wyłącznie „umowę najmu okazjonalnego”. Jest to specjalna forma umowy najmu, ograniczona czasowo, która wymaga od najemcy wskazania zapasowego adresu, pod którym zobowiązuje się on zamieszkać w przypadku rozwiązania umowy. Dzięki temu eksmisja jest możliwa bez udziału sądu i przebiega znacznie szybciej.
W ten sposób najem okazjonalny stał się popularnym sposobem ochrony praw właścicieli, pozwalającym uniknąć wieloletnich procesów sądowych i ryzyka związanego z nierzetelnymi najemcami.
Tak naprawdę istnieje kilka sposobów. Jednak jedyny oficjalny – jest najdłuższy i najmniej skuteczny:
1) Złożenie pozwu do sądu przeciwko lokatorom, którzy łamią warunki umowy. Na wyrok sądu zwykle trzeba czekać od 1 roku do nawet 3 lat. Sąd musi orzec, że lokatorzy mieszkają nielegalnie, i wydać decyzję o eksmisji. Dopiero wtedy właściciel może wejść do mieszkania z policją i przeprowadzić eksmisję.
Do tego momentu ani właściciel mieszkania, ani policja nie mają prawa przekroczyć progu lokalu. Oficjalnie. Jeśli właściciel mimo to wejdzie bez zgody, a lokatorzy-niepłacący wezwą policję – funkcjonariusze przyjadą i… zabiorą właściciela. Bo według polskiego prawa nietykalność mieszkania jest święta, nawet jeśli nikt za nie nie płaci.
2) Drugi sposób, do którego często uciekają się właściciele mieszkań z problematycznymi lokatorami – to poczekać, aż wszyscy mieszkańcy wyjdą z mieszkania, i wymienić zamki w drzwiach wejściowych. Osobiście słyszałem historię od Polki, która tak zrobiła, gdy jej mieszkanie zajęli awanturujący się pijacy. Przed drzwiami postawiła torbę z rzeczami lokatorów, a zamek już nie pasował. Sprawa została załatwiona w 30 minut i kosztowała 150 zł – cena nowego zamka. Znacznie szybciej niż oficjalne 3 lata.
3) Trzeci sposób jest najbardziej „kreatywny”: jeśli umowa najmu wygasła, a lokatorzy się nie wyprowadzają, tłumacząc, że nie mają dokąd pójść – właściciel może znaleźć nowego najemcę, na przykład osobę mieszkającą na dworcu (mówiąc prosto – bezdomnego). O tym sposobie opowiedział mi notariusz, z którym współpracujemy. Brał pośredni udział w takiej eksmisji.
Gdy na progu mieszkania pojawił się nowy lokator „z zapachem”, poprzedni problematyczni najemcy szybko się zaniepokoili, zaczęli się zastanawiać, co dalej robić, a wieczorem spakowali rzeczy i wyjechali. Rozwiązanie zajęło nieco więcej czasu – kilka godzin, ale było tańsze – kosztowało tylko flaszkę mocnego alkoholu dla pomocnika z dworca.
Należy zrozumieć – tylko pierwszy sposób jest w pełni legalny i zgodny z prawem. Jeśli jesteś właścicielem mieszkania, zalecam przede wszystkim rozmawiać z najemcami, a dopiero później sięgać po ostateczne środki.
1) Złożenie pozwu do sądu przeciwko lokatorom, którzy łamią warunki umowy. Na wyrok sądu zwykle trzeba czekać od 1 roku do nawet 3 lat. Sąd musi orzec, że lokatorzy mieszkają nielegalnie, i wydać decyzję o eksmisji. Dopiero wtedy właściciel może wejść do mieszkania z policją i przeprowadzić eksmisję.
Do tego momentu ani właściciel mieszkania, ani policja nie mają prawa przekroczyć progu lokalu. Oficjalnie. Jeśli właściciel mimo to wejdzie bez zgody, a lokatorzy-niepłacący wezwą policję – funkcjonariusze przyjadą i… zabiorą właściciela. Bo według polskiego prawa nietykalność mieszkania jest święta, nawet jeśli nikt za nie nie płaci.
2) Drugi sposób, do którego często uciekają się właściciele mieszkań z problematycznymi lokatorami – to poczekać, aż wszyscy mieszkańcy wyjdą z mieszkania, i wymienić zamki w drzwiach wejściowych. Osobiście słyszałem historię od Polki, która tak zrobiła, gdy jej mieszkanie zajęli awanturujący się pijacy. Przed drzwiami postawiła torbę z rzeczami lokatorów, a zamek już nie pasował. Sprawa została załatwiona w 30 minut i kosztowała 150 zł – cena nowego zamka. Znacznie szybciej niż oficjalne 3 lata.
3) Trzeci sposób jest najbardziej „kreatywny”: jeśli umowa najmu wygasła, a lokatorzy się nie wyprowadzają, tłumacząc, że nie mają dokąd pójść – właściciel może znaleźć nowego najemcę, na przykład osobę mieszkającą na dworcu (mówiąc prosto – bezdomnego). O tym sposobie opowiedział mi notariusz, z którym współpracujemy. Brał pośredni udział w takiej eksmisji.
Gdy na progu mieszkania pojawił się nowy lokator „z zapachem”, poprzedni problematyczni najemcy szybko się zaniepokoili, zaczęli się zastanawiać, co dalej robić, a wieczorem spakowali rzeczy i wyjechali. Rozwiązanie zajęło nieco więcej czasu – kilka godzin, ale było tańsze – kosztowało tylko flaszkę mocnego alkoholu dla pomocnika z dworca.
Należy zrozumieć – tylko pierwszy sposób jest w pełni legalny i zgodny z prawem. Jeśli jesteś właścicielem mieszkania, zalecam przede wszystkim rozmawiać z najemcami, a dopiero później sięgać po ostateczne środki.
Nie. Nie mogą, dopóki nie łamiesz warunków umowy najmu. W większości przypadków wszystko sprowadza się do terminowego opłacania czynszu.
3 rzeczy, które są potrzebne do podpisania umowy okazjonalnej
1) Umowa najmu okazjonalnego z określeniem czasu jej trwania
Umowa najmu okazjonalnego prawie nie różni się od zwykłej umowy najmu. Główne różnice:
1) Umowy okazjonalnej nie można przedłużyć. Czas jej trwania jest ściśle ograniczony. Jeśli chcesz dalej wynajmować – trzeba podpisać nową umowę.
2) Do umowy najmu okazjonalnego muszą być dołączone dodatkowe załączniki: zgoda właściciela zapasowego adresu na przyjęcie najemcy, zgoda najemcy na wyprowadzkę po zakończeniu umowy oraz akt notarialny.
1) Umowy okazjonalnej nie można przedłużyć. Czas jej trwania jest ściśle ograniczony. Jeśli chcesz dalej wynajmować – trzeba podpisać nową umowę.
2) Do umowy najmu okazjonalnego muszą być dołączone dodatkowe załączniki: zgoda właściciela zapasowego adresu na przyjęcie najemcy, zgoda najemcy na wyprowadzkę po zakończeniu umowy oraz akt notarialny.
2) Adres zapasowy na terenie Polski, gdzie ktoś zgodzi się was przyjąć w razie eksmisji
Nazywany również:
Taki dokument można zamówić u nas na stronie w przystępnej cenie.
Dlaczego to robimy? Ponieważ nie każdy cudzoziemiec w Polsce ma znajomego, który gotów jest wyrazić taką zgodę. Właśnie dlatego oferujemy tę usługę.
Możesz od razu: Poznać cenę lub Przejść do formularza
- Oświadczenie o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu
- Poręczenie właściciela adresu zapasowego
- Adres zapasowy / Adres zastępczy
- Załącznik do umowy najmu
- Albo po prostu załącznik numer …
Taki dokument można zamówić u nas na stronie w przystępnej cenie.
Dlaczego to robimy? Ponieważ nie każdy cudzoziemiec w Polsce ma znajomego, który gotów jest wyrazić taką zgodę. Właśnie dlatego oferujemy tę usługę.
Możesz od razu: Poznać cenę lub Przejść do formularza
3) Twoja zgoda na wyprowadzenie się pod wskazany adres zapasowy po rozwiązaniu umowy
Wiele osób nie rozumie, po co ten dokument. W nim dosłownie mówisz:
„Ja, Jan Kowalski, zgadzam się nie pozostawać w wynajmowanym mieszkaniu, jeśli umowa najmu zostanie rozwiązana. Mam dokąd się wyprowadzić (adres zapasowy, który mi podano) – i opuszczę lokal natychmiast, gdy tylko zaistnieje taka sytuacja.”
Podpisując ten dokument i potwierdzając go notarialnie, bardzo trudno będzie później uchylać się od wyprowadzki lub nadal mieszkać w mieszkaniu łamiąc warunki umowy.
„Ja, Jan Kowalski, zgadzam się nie pozostawać w wynajmowanym mieszkaniu, jeśli umowa najmu zostanie rozwiązana. Mam dokąd się wyprowadzić (adres zapasowy, który mi podano) – i opuszczę lokal natychmiast, gdy tylko zaistnieje taka sytuacja.”
Podpisując ten dokument i potwierdzając go notarialnie, bardzo trudno będzie później uchylać się od wyprowadzki lub nadal mieszkać w mieszkaniu łamiąc warunki umowy.
Okej, co dalej? Jak wygląda pełna procedura podpisania tej umowy?
Cały proces dzieli się na 3 główne etapy:
1) Podpisanie umowy
- Informujesz właściciela, że zgadzasz się na najem okazjonalny i masz zapasowy adres.
- Umawiacie się na podpisanie od razu lub w innym, ustalonym terminie.
- Podpisujesz umowę z zastrzeżeniem, że dostarczysz załączniki (dodatki do umowy) w ciągu 1–2 tygodni.
Ważne: Czasem właściciel podpisuje umowę dopiero na trzecim etapie – w kancelarii notarialnej. Umawiaj się na podpisanie nie wcześniej niż za 2 dni, aby zdążyć otrzymać oryginały zapasowego adresu.
2) Uzyskanie zapasowego adresu
Najprawdopodobniej jesteś teraz na tym etapie. Potrzebujesz adresu poręczyciela, którego wymaga właściciel i notariusz. Co zrobić:
- Złóż wniosek o dokument (guzik na dole) – od 249 zł
- Po opłaceniu sprawdzimy wzór dokumentu, aby uniknąć literówek i głupich sytuacji na etapie 3
- Po potwierdzeniu poprawności wzoru od razu podpisujemy i wysyłamy dokument
- Następnego dnia (lub kolejnego) otrzymasz oryginał kurierem pod wskazany adres
3) Poświadczenie u notariusza
Po zebraniu wszystkich dokumentów wszyscy najemcy idą do notariusza, do którego należy zapisać się wcześniej (czasem robi to właściciel mieszkania) na wyznaczony termin.
Notariusz sprawdza umowę, zastępczy adres, twoją zgodę na wyprowadzkę i poświadcza wszystko razem. Wydaje "Akt o poddaniu się egzekucji".
Ważne: Notariusz musi się upewnić, że dokładnie rozumiesz, co podpisujesz. Musi zobaczyć, że dobrze rozumiesz język polski.
Jeśli twój polski jest słaby – notariusz może zażądać obecności tłumacza. Tłumacz kosztuje dodatkowo 200–250 zł.
Czasem ta kolejność się miesza, ale nie ma się czym martwić.
W każdym przypadku wynajmu mieszkania na podstawie umowy okazjonalnej przejdziesz przez te etapy.
Po tym, jak poświadczycie umowę okazjonalną u notariusza, trzeba pokazać (oddać) dokumenty właścicielowi mieszkania i przestać się tym przejmować.
Sprawa załatwiona, jesteś świetny!
Sprawa załatwiona, jesteś świetny!
Cena za usługę:
Zgoda na zamieszkanie
"Z podpisem właściciela"
"Z podpisem właściciela"
Zaświadczenie o gotowości właściciela nieruchomości w Polsce do przyjęcia cię w razie eksmisji.
Sprawdź, komu to będzie pasować
Sprawdź, komu to będzie pasować
289 zł
✅ 2 kopie dokumentu
✅ Darmowa dostawa
✅ Wysyłka w ciągu 24 godzin (zwykle 1 godzina)
✅ Dowolny wzór i dowolna liczba najemców
✅ Zdjęcie / skan przed otrzymaniem oryginału
✅ Płatność online lub gotówką w Krakowie
Zgoda na zamieszkanie
"Z podpisem notarialnym"
"Z podpisem notarialnym"
To samo zaświadczenie, ale z notarialnie poświadczonym podpisem właściciela.
Sprawdź, komu to będzie pasować
Sprawdź, komu to będzie pasować
359 zł
✅ 2 kopie dokumentu, jedna poświadczona notarialnie
✅ Darmowa dostawa
✅ Wysyłka w dni robocze w ciągu 24 godzin
(Sobota/niedziela – najpóźniej następnego dnia roboczego)
✅ Dowolny wzór i dowolna liczba najemców
✅ Zdjęcie / skan przed otrzymaniem oryginału
✅ Płatność online lub gotówką w Krakowie
Elektroniczna zgoda na zamieszkanie
Dokument PDF, poświadczony podpisem elektronicznym "Podpis kwalifikowany"
Sprawdź, komu to będzie pasować
Sprawdź, komu to będzie pasować
249 zł
✅ Najtańsze i najszybsze rozwiązanie
✅ Wersja PDF dokumentu z podpisem elektronicznym
✅ Wysyłka na e-mail w ciągu 10 minut
✅ Możliwość późniejszego otrzymania wersji papierowej (za dopłatą)
✅ Dowolny szablon dokumentu
✅ Weryfikacja podpisu na oficjalnej stronie rządowej: https://puesc.gov.pl/wer/
✅ Możliwość wykorzystania do wynajmu dowolnego lokalu
Zgoda na zamieszkanie "Uniwersalny dokument"
Wypełnij dokument samodzielnie, gdy znajdziesz odpowiednie mieszkanie.
Pola adresu i nazwiska właściciela zostają puste.
Sprawdź, komu to będzie pasować
Pola adresu i nazwiska właściciela zostają puste.
Sprawdź, komu to będzie pasować
289 lub 359 zł
✅ Cena jak za dokument z wpisanymi danymi
✅ 2 kopie dokumentu
✅ Darmowa dostawa
✅ Wysyłka w ciągu 24 godzin
✅ Dowolny wzór
✅ Zdjęcie / skan przed otrzymaniem oryginału
✅ Możliwość wykorzystania przy wynajmie dowolnego mieszkania
✅ Dane lokalu uzupełnia się już po wynajmu
Dowolny dokument z opłatą przy odbiorze
+10 zł
✅ 2 kopie dokumentu
✅ Darmowa dostawa
✅ Wysyłka w ciągu 24 godzin
✅ Dowolny wzór
✅ Brak zdjęcia / skanu przed otrzymaniem
✅ Płatność dowolną metodą przez aplikację InPost przy odbiorze
Komu pasuje „Z podpisem właściciela”
- Pierwszy najem mieszkania, ale wynajmujący nie nalega, aby wszystkie dokumenty były poświadczone notarialnie.
- Pierwszy najem mieszkania, wynajmujący nie wymaga, aby właściciel „zapasowego” adresu był obecny przy podpisywaniu u notariusza.
- Przedłużenie umowy najmu, kiedy jesteś już zaznajomiony z wynajmującym, ale on chce kontynuować na zasadach najmu okazjonalnego.
- Pasuje w 50% przypadków, kiedy właściciel mieszkania jest rozsądny i nie utrudnia.
- Warto zadzwonić do właściciela i upewnić się, że zaakceptuje dokument o zapasowym adresie bez podpisu notarialnego.
Komu pasuje „Z notarialnie poświadczonym podpisem”
- Pierwszy najem mieszkania i wynajmujący podchodzi z nieufnością; nalega, aby cały komplet dokumentów był poświadczony notarialnie. Chce sprawdzić wszystkie twoje dokumenty i upewnić się, że jesteś wiarygodnym najemcą, z którym nie będzie problemów.
- Pierwszy najem mieszkania, wynajmujący wymaga/prosi, aby właściciel „zastępczego” adresu (czyli my) był obecny przy podpisywaniu u notariusza w twoim mieście.
- Pasuje w 100% przypadków, kiedy najpierw trzeba uspokoić wynajmującego, zanim podpisze umowę. Wszystkie dokumenty muszą być jak najbardziej oficjalne (z pieczątkami, poświadczone przez notariusza), aby wynajmujący nabrał zaufania do twojej osoby.
- Warto zadzwonić do właściciela i zapytać, czy konieczne jest, aby zgoda właściciela zapasowego adresu miała podpis notarialny. Być może da się zaoszczędzić i zamówić wersję zwykłą.
Komu pasuje „Uniwersalny dokument”
- Jeszcze nie zdecydowałeś się na mieszkanie lub nie ustaliłeś z właścicielem szczegółów podpisania umowy.
- Dopiero idziesz oglądać mieszkanie i chcesz mieć zapasowy adres przy sobie, aby w razie czego od razu podpisać umowę lub rezerwację, jeśli mieszkanie ci się spodoba.
- Rozważasz 2–3 opcje jednocześnie i potrzebujesz czasu, by zdecydować, które mieszkanie będzie najlepsze. A zapasowy adres jest ci potrzebny już teraz.
Komu pasuje „Dokument z płatnością przy odbiorze”
- • Nie ufasz zakupom przez internet.
- Chcesz najpierw otrzymać dokument pocztą, a dopiero potem go opłacić.
Komu pasuje „Zgoda z podpisem elektronicznym”
- Masz ograniczony budżet
- Pilnie potrzebujesz otrzymać oryginały dokumentów
- Zamawiasz dokument przed weekendem i nie zdążą one dotrzeć na początek następnego tygodnia.
- Należy upewnić się u notariusza, do którego udasz się na podpisanie, czy zaakceptuje taki dokument!
Cześć. Nazywam się Sergey.
Jestem twórcą strony Adres w Polsce.pl
Jestem twórcą strony Adres w Polsce.pl
Pomagam ludziom w całej Polsce wynająć mieszkanie, gdy właściciele proszą o podpisanie umowy okazjonalnej.
Jak to działa?
Otrzymanie i wykorzystanie zaświadczenia od początku do końca
-
Wniosek i płatność
We wniosku krok po kroku podajesz wszystkie niezbędne dane do uzyskania zaświadczenia, w tym: adres nieruchomości, swoje dane. Po wypełnieniu wniosku należy opłacić usługę. -
Przygotowanie dokumentu i wysyłka
Na podstawie podanych danych przygotowujemy zaświadczenie, a następnie wysyłamy oryginał pocztą
(InPost), a na życzenie również kopię w wersji elektronicznej. -
Podpisanie umowy u notariusza
Otrzymany dokument należy zabrać ze sobą na podpisanie u notariusza.
Notariusz sprawdzi poprawność wprowadzonych danych, po czym potwierdzi istnienie zastępczego adresu i przejdzie do podpisania umowy najmu.
Dlaczego warto wybrać właśnie nas?
-
Nienaganne terminy realizacjiW większości przypadków czas przygotowania dokumentu wynosi od 15 minut do kilku godzin.
W dni robocze dokument z podpisem notarialnym wykonujemy w ciągu kilku godzin od otrzymania zgłoszenia. Zaświadczenie z podpisem właściciela wykonujemy zwykle w 20 minut. Wysyłamy tego samego dnia, gdy dokument jest gotowy.
Najczęściej dokument trafia do klienta już następnego dnia po złożeniu zamówienia. -
Gwarancja zamieszkania – 2 tygodnie na zmianę adresuJeśli zamówiłeś zaświadczenie dla jednej nieruchomości, ale coś poszło nie tak
(właściciel odmówił / znalazłeś lepszą opcję) – przerobimy twój dokument ZA DARMO, zmieniając dane na nowe mieszkanie. Płacisz jedynie koszty techniczne (notariusz / wysyłka InPost). -
Dokument bezterminowyZaświadczenia, które otrzymujesz, możesz używać przez cały okres najmu mieszkania.
Od kilku miesięcy do 5 lat – dokument jest ważny tak długo, jak obowiązuje umowa najmu. -
Dokument bez błędówPrzed drukiem zawsze wysyłamy wzór przyszłego zaświadczenia do sprawdzenia.
Literówki, brakujące litery w imieniu czy błędny numer paszportu – to nie u nas. -
Porozmawiamy z właścicielem nieruchomościJeśli Twój wynajmujący się waha lub ma wątpliwości — możemy sami się z nim skontaktować. Przedstawimy się jako Twój znajomy lub przyjaciel, który faktycznie przygotowuje ten dokument dla Ciebie. Wszystko spokojnie wyjaśnimy po polsku, odpowiemy na pytania i pomożemy uspokoić właściciela. Dzięki temu podpisanie umowy przebiegnie bez stresu i problemów. -
Adres w Krakowie z prawdziwym właścicielemAdres, który otrzymujesz, znajduje się w Krakowie.
W dokumencie będą podane imię właściciela i numer Księgi Wieczystej, po którym można sprawdzić, kto jest rzeczywistym właścicielem mieszkania.
Nasze dokumenty pasują w 100% przypadków i przez długi czas nie otrzymaliśmy ani jednej odmowy ani zwrotu.
O usłudze
Specjalna umowa najmu (Umowa Okazjonalna) stała się popularna wśród właścicieli nieruchomości, ponieważ zapewnia wynajmującemu dużą elastyczność i ochronę w przypadku konieczności wcześniejszego rozwiązania umowy.
Jednym z obowiązkowych warunków takiej umowy jest posiadanie pisemnego oświadczenia o istnieniu adresu zastępczego (zaświadczenie o „zapasowym” adresie zamieszkania), które najemcy muszą dostarczyć.
Ten dokument potwierdza, że w razie rozwiązania umowy najmu posiadasz alternatywny adres do zamieszkania.
Jednym z obowiązkowych warunków takiej umowy jest posiadanie pisemnego oświadczenia o istnieniu adresu zastępczego (zaświadczenie o „zapasowym” adresie zamieszkania), które najemcy muszą dostarczyć.
Ten dokument potwierdza, że w razie rozwiązania umowy najmu posiadasz alternatywny adres do zamieszkania.
Jednak nie wszyscy najemcy mają możliwość samodzielnego uzyskania takiego adresu. W tym miejscu z pomocą przychodzi nasza usługa.
Wystawiamy dla Ciebie Oświadczenie Właściciela innego lokalu (zgodę właściciela mieszkania w Polsce na zamieszkanie), rozwiązując za Ciebie problem znalezienia adresu zastępczego w Polsce, który jest niezbędny przy podpisywaniu dokumentów u notariusza.
Co otrzymuję po opłaceniu usługi?
Przykład zaświadczenia w języku polskim
Adres w Polsce.pl
Najczęściej zadawane pytania
Jeśli najemca wybrał mieszkanie, które chce wynająć, ale nie ma jeszcze dodatkowego adresu do wskazania na wypadek konieczności wyprowadzki, musi:
- Zamówić oświadczenie o posiadaniu adresu zastępczego — to nasza usługa.
- Pokazać oświadczenie właścicielowi mieszkania i podpisać z nim umowę najmu okazjonalnego.
- Wydrukować wszystkie dokumenty i udać się z nimi do notariusza, aby przeprowadzić procedurę zgodną z art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego.
- Mając te trzy dokumenty, można przystąpić do przekazania mieszkania i zamieszkania w wybranym lokalu.
Dokument potwierdzający posiadanie adresu zastępczego w Polsce jest zazwyczaj wysyłany w dniu zamówienia. Otrzymasz powiadomienie o wysyłce, gdy dokumenty zostaną przekazane firmie kurierskiej.
Istnieje kilka wariantów realizacji. Ceny zaczynają się od 249 zł. Koszt dokumentu z podpisem właściciela nieruchomości opłaca się jednorazowo i wynosi 289 złotych. Jeśli wymagany jest podpis notarialnie poświadczony, koszt wyniesie 359 złotych. Wszystkie ceny zawierają wysyłkę do wskazanego paczkomatu.
Aby przygotować oświadczenie, wymagane są dwa typy danych:
- Imię i nazwisko osoby lub osób wynajmujących (wpisujemy osoby wskazane w umowie najmu).
- Adres gdzie mamy wysyłać oryginał - numer lub adres paczkomatu / nazwa stacji kolejowej w wypadku wysyłki pociągiem.
- Adres wynajmowanej nieruchomości (ulica/numer domu/numer mieszkania/kod pocztowy/miasto).
- Imię i nazwisko właściciela nieruchomości lub właścicieli (tych osób, które figurują w umowie najmu)
Adres zapasowy musi znajdować się na terytorium Polski, jednak jego lokalizacja nie musi być bliska wynajmowanej nieruchomości.
Oczywiście, to jest zgodne z prawem — Dz.U.2023.725, art. 19a –
[Definicja najmu okazjonalnego, warunki obowiązkowe i fakultatywne umowy] – Ochrona praw najemców.
[Definicja najmu okazjonalnego, warunki obowiązkowe i fakultatywne umowy] – Ochrona praw najemców.
Aby uzyskać oświadczenie, proszę kliknąć w podany link.
Nie. Usługa dotyczy zakupu dokumentu, a nie wynajmu miejsca zamieszkania.
Aby sprawdzić status realizacji zamówienia, prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem: +48 518 878 241
Tak. Aby przygotować dokument według Twojego wzoru, należy przesłać go na nasz e-mail w formacie .doc lub .pdf. Wypełnimy wzór i odeślemy gotowy dokument.
Formularz zamówienia dokumentu
Wypełnij pola, aby otrzymać poprawny dokument
Kontakt do nas
Adres-w-polsce.pl
al. 29 Listopada 130/329, Kraków 31-406
Pracujemy 7 dni w tygodniu
+48 518 878 241
Zadzwoń w godzinach: 09:00 - 19:00
adres.w.polsce@outlook.com
al. 29 Listopada 130/329, Kraków 31-406
Pracujemy 7 dni w tygodniu
+48 518 878 241
Zadzwoń w godzinach: 09:00 - 19:00
adres.w.polsce@outlook.com